Depuis 2023, le PPPT est obligatoire dans de nombreuses copropriétés.

Un plan pluriannuel de travaux est un document stratégique qui définit et planifie, sur plusieurs années, les interventions nécessaires pour l’entretien, la rénovation ou la construction d’infrastructures, de bâtiments ou d’équipements. Il s'agit d'un instrument de gestion essentiel, permettant d'anticiper les besoins, de prioriser les actions et de répartir les investissements sur une période déterminée.

Objectifs :

Le plan pluriannuel de travaux vise plusieurs objectifs :

• Planification à long terme : Assurer une vision globale des travaux nécessaires pour éviter les interventions improvisées et coûteuses.
• Optimisation budgétaire : Répartir les dépenses sur plusieurs années afin de faciliter leur soutien financier.
• Préservation des actifs : Maintenir ou améliorer la qualité des infrastructures et équipements pour garantir leur durabilité.
• Respect des normes : Anticiper les mises aux normes réglementaires ou environnementales.

Les étapes de création

1. État des lieux

La première étape consiste à réaliser un diagnostic complet des infrastructures ou équipements. Cela inclut :

• Une inspection technique pour identifier les besoins de maintenance ou de réparation.
• Une analyse des normes réglementaires en vigueur.

2. Priorisation des travaux

Chaque intervention est évaluée en fonction de son urgence, son coût, son impact sur la sécurité ou la conformité réglementaire. Une hiérarchisation est établie pour répondre aux besoins les plus critiques en premier.

3. Établissement du calendrier

Un calendrier est ensuite défini pour répartir les travaux sur plusieurs années, en tenant compte des contraintes budgétaires et techniques.

4. Budget prévisionnel

Un budget détaillé est établi pour chaque période afin de prévoir les ressources nécessaires et garantir la faisabilité des travaux.