Bailleur, soignez votre DDT
L’un des droits fondamentaux du locataire est d’avoir toutes les informations nécessaires pour choisir le logement qu’il va occuper avant la signature du bail de location. Pour se conformer à l’obligation d’informer son locataire, un bailleur doit constituer un dossier de diagnostic technique complet et contenant des documents rédigés conformément à la réglementation.
Un dossier incomplet ou contenant des documents inexacts peut en effet avoir des répercussions négatives sur la location : l’occupant peut en effet demander une baisse de loyer voire attaquer le bailleur pour vice caché. Quel que soit le type de logement loué, le DDT doit ainsi comprendre un DPE. La présence des autres diagnostics (plomb, électricité, gaz, certificat de métrage de la surface habitable, ERP ou encore bruits) dépend à la fois des caractéristiques du logement, du type de location et de son adresse. Il ne faut donc pas hésiter à se rapprocher d’un diagnostiqueur compétent pour connaître la liste des documents devant être présents dans le DDT de location.
Le bailleur doit de plus savoir que la majorité des diagnostics sont à confier à un professionnel certifié. Pour être certain de fournir à votre locataire le DDT qu’il est en droit d’exiger, faites-vous accompagner par un professionnel certifié !
