Publié le 28 Janvier 2022

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous avez pris la décision de le louer. Pour louer votre bien immobilier en toute sérénité et vous protéger en cas de détérioration par votre locataire, vous avez un impératif : établir un état des lieux. L’état des lieux doit être réalisé contradictoirement entre votre locataire et vous-même,ou votre mandataire, lors de l’entrée dans les lieux par le locataire, à la remise des clés. Il est signé contradictoirement par les deux parties, autant pour protéger votre locataire de toute mauvaise foi que pour vous épargner des frais de réparation qui ne devraient pas vous incomber. Notre agence SUD DIAGNOSTICS met toute son expérience à votre service pour établir vos états des lieux et vous éviter ainsi une perte de temps considérable ainsi que d’éventuels soucis.

Effectuer un état des lieux ne se fait pas à la légère, un certain nombre de critères sont à respecter. Il convient d’y noter toute trace d’usure ou tout autre dégât concernant toutes les caractéristiques de chaque pièce du logement loué. Il est important de réaliser les états des lieux en pleine journée pour bénéficier de la lumière naturelle. Un état des lieux de sortie doit également être effectué lors de la restitution des clés par le locataire. Il permet la restitution du dépôt de garantie sous un mois au locataire si aucun dégât n’est constaté. En cas de dégradations, le propriétaire dispose de deux mois pour restituer une partie du dépôt de garantie. Lorsqu’une partie du dépôt de garantie n’est pas restituée, il convient de joindre un devis ou une facture pour en justifier la somme. À savoir, votre locataire a le droit de vous adresser dans un délai de dix jours après la signature de l’état des lieux, une lettre recommandée avec accusé de réception apportant des rectifications à l’état des lieux signé.